Vad ska man titta på vid husvisning?

Juni brukar vara en mycket populär månad för husvisningar. Många väljer att sälja sitt hus just under denna säsong, då allt är som grönast och vackrast i trädgården. Som spekulant är det en massa olika saker man bör hinna med att kontrollera under visningen. Ofta hinner man inte bocka av allt på listan, eftersom visningen kanske bara är en halvtimme. Vad du letar efter och vilka behov som är viktigast är också mycket individuellt. Vissa kan enkelt se potentialen i ett hus, medan andra kanske lätt distraheras av plotter, osmakliga tapeter och osmickrande inredning.

Tips inför husvisning

Saker man inte kan ändra på:

  • Läget: Var huset ligger går aldrig att ändra på. Efter visningen, gå ett varv i kvarteret och ta reda på så mycket som möjligt om området: besök skolor, förskolor mm.
  • Undersökningsplikten: Ta reda på radonvärden, gör en ordentlig husbesiktning, fuktmätningar, elstandard, genomförda renoveringar. Fråga mäklaren på plats.
  • Tomt: Del av tomt som är arrenderad, eller har restriktioner (om du tänkt bygga)

Saker som kan bli obehagliga överraskningar:

  • Gammalt avlopp: Kommuner gör ofta sk. avloppsinventeringar för att kontrollera att enskilda avlopp lever upp till lagstadgad reningsgrad. Många gamla enskilda avlopp idag är inte godkända. Ett nytt avlopp kan kosta ett par hundra tusen!
  • Läckande tak: Ett tak bör alltid ses över. Är taket aldrig bytt och huset är gammalt så bör det räknas in i er budget. Ett tak kan kosta från 60 000 SEK och uppåt!
  • Fukt i källare och badrum: Lär dig känna igen doften av mögel och fukt. En mystisk fläck på vinden, badrummet eller i källaren bör du genast kolla upp.
  • Bristfälliga renoveringar: Dåligt genomförda renoveringar kan kosta mycket pengar och slit och känns extra trist då man faktiskt trott att de var bra från början.

Badrum renovera

Saker som du kan ändra:

  • Renovera badrum, kök och ytskikt
  • Slå ut väggar (ta reda på vilka väggar som är bärande)
  • Lyft på heltäckningsmattan för att kolla vilket golv som finns under.
  • Täta läckande eldstäder
  • Måla om fasad eller byta fasad
  • Göra utbyggnationer
  • Bygga altan och balkong
  • Ta ner träd (fråga vem som äger mark)
  • Dränera
  • Byta värmesystem

Listan kan göras mycket lång. Glöm inte bort att det perfekta huset inte finns. Men med lite arbete kan man nå ganska nära perfektion. Välj då bara ett hus som uppfyller kraven på de saker man inte kan ändra!

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s